<
Главная страница / Бизнес-планы
Недвижимость в Кизеле
Был опубликован отчёт, что по Пермскому краю самый недорогой квадратный метр жилья - в городе Кизеле. Там цена однокомнатной квартиры в центре - 70-120 т. руб., а у нас в Лысьве 500-800 т. руб. 2-3-комнатная квартира у них до 200 т. руб., а у нас до 1.000 т. руб., то есть в 5 раз выше. В Кизеле цена на жилье меньше, чем стоит сам материал, из которого это жильё построено. И всё из-за безработицы. Люди считают, что это - умирающий город. Я с этим не согласен. Это ведь не деревня, откуда могут все до единого люди взять да переехать. Если сейчас не помогает государство с рабочими местами, то люди просто подадутся в предпринимательство и сами будут поднимать город. Считаю, что через 5-10 лет всё там будет или хорошо, или, по крайней мере, не так уж и плохо. А это значит, что спрос на жильё и его аренду вырастет. Тогда мы на выбор можем либо продать, либо сдавать в аренду, имея пассивный доход.Пример: возьмём 1-комнатную квартиру за 100.000 руб. Затраты: 10.000-15.000 - первый взнос по ипотеке. 1.300 руб. - ежемесячный платёж по ипотеке. Прибыль от аренды: 1.000 рублей. Ежемесячно теряем 300-600 рублей, но через год - три цена вырастет на дом и на аренду, а платёж по ипотеке уменьшится. Ремонт делают жильцы, мы ведь им сдаём на один год и более, пусть делают, как им нравится. Банк потребует застраховать, но это и есть наша гарантия, что жильцы не попортят.
"+" Недвижимость надёжна
"+" В недвижимость надо вкладывать обязательно
"-" Мы живём в другом городе
"-" Не нравятся ежемесячные потери
Школа начинающего бизнесмена и инвестора
Учить людей финансовой грамотности. Нам самим удалось взять свои денежные дела под контроль, и мы с уверенностью смотрим в будущее. Это же можно дать другим людям. Вкладываем 7 тысяч рублей: - книги по бизнесу, инвестированию, личным финансам. - украшаем сайт (нанимаем для этого человека), - реклама (плакаты, газета, телевидение лысьвенское) для приглашения на семинар, - нанять других людей (предпринимателей, инвесторов, директоров) для преподавания, - аренда помещения и залов. Зарабатываем от: - Семинаров, - Личных тренировок, - Платная информация на сайте, - Игра в "Денежный поток", - Продажа книг. Преподаём: - Планирование личных финансов, - ПИФы, акции, - Частные ссуды, - Заседание и "мозговой центр", - Продажи, - План 70/30, - Инвестиционные кооперативы.Можно начать бесплатно. Например, так. Предложить в газеты вести раз в месяц финансовую страничку. Так как у нас есть такой сайт, и я получаю образование, то кого-то это заинтересует. Я пишу статьи, что-то за это получаю. Прошу писать читателей письма в газету или на сайт с вопросами. Я пишу ответы через газету, меня считают за специалиста. Я предлагаю личное обучение как репетитор (50 - 100 руб. в час). Когда наберётся группа учеников, и в газете будут узнавать, и на сайт заходить, то можно предлагать собраться на семинар. Вот при таком сценарии денег не надо вкладывать.
"+" Можно начать бесплатно
"+" В Лысьве нет такого
"-" Не поверят, что я специалист
"-" У самих слабый результат
Свой ПИФ
На базе своего портфеля акций создаём свой ПИФ. То есть, приглашаем других людей присоединиться к нам, объединить капиталы. По согласованию с каждым, инвестировать на бирже. Посредник - "Сбербанк", т.е. брокер. Хоть он и берёт за свои услуги подороже, но там выделяют человека, с которым можно общаться. Объединение капиталов даёт то, что при большой сумме "Сбербанк" возьмет меньший процент за обслуживание. Значит, больший процент прибыли получат участники. А ещё мы получим коллективное обсуждение, и меньше остаётся рисков из-за этого. Заглядывая дальше, можно рассчитывать, что если объединить много людей и большие суммы, то можно вообще передать "Сбербанку" деньги в доверительное управление. Начинается это с 2 млн. рублей. Прибыль может составить до 100% годовых. Чтобы мы не переругались, надо оформить либо договора расписками, либо создать ООО, где всё чётко расписано, и указан пай каждого учредителя."+" Экономим на обслуживании
"+" Больше людей - больше разных акций
"-" Трудно договориться с другими
"-" Ответственность на нас
Торговые автоматы для продажи конфет, орешков, жевательной резинки
Установить автоматы в магазине, аптеке, "Детском мире", универсамах. Автомат работает без электричества от жетонов, 2-х, 5-и рублёвых монет. Цена жевательной резинки от 0=76 руб. до 1=95 руб. в зависимости от размера. Стоимость автомата 1 160 рублей (жевательные резинки и мячи прыгуны диаметром до 30 мм). Размер автомата 28*28*90 см. Можно автомат б/у. Цена 2 040 руб. Один отсек - жевательные резинки диаметр до 14 мм, два отсека - жевательная резинка диаметром до 21 - 25 мм. Высота 112 см. Автомат 3 100 руб. 20*20*40 (жевательные резинки, орешки конфеты). Устанавливаем на прилавке, фирменной стойке. Цена стойки 1 100 руб. (до 3-х автоматов)."+" Можно взять автомат в залог с правом возврата его через месяц
"+" Легко организовать торговую точку
"-" Нет опыта работы
"-" Возможно, трудности с начинкой
Прокат резиновых лодок для отдыха и рыбалки
Даём объявление в газете "Прокат резиновых лодок для отдыха и рыбалки". Лодки покупать или арендовать у других рыбаков. Новая лодка стоит, как мне кажется, 6.000 рублей. Лето длится 4 месяца - 120 дней. Если она постоянно будет пользоваться спросом, все 120 суток за лето, то лодка сама себя окупит при цене 50 руб. за сутки. Но лодка прослужит несколько лет, это - во-первых. А во-вторых, можно сразу купить лодки б/у очень недорого. На новую лодку в магазине дают гарантию. Люди будут оставлять в залог, например, свой паспорт."-" Испортят лодку
"-" Не вернут лодку
"+" Будем несколько раз в год ездить на сплавы
"+" Денежный залог можно "прокрутить" до возврата
Театрализованные представления
Помещаем в газету о поздравлении и праздниках объявление. Договариваемся с актёрами. По заказу привозим актёров, берём деньги, через час заезжаем за актёрами. Больше денег можно взять с фирм, которые поздравляют сотрудников. Знакомые актёры и тамады у меня есть. Чтобы актёры не получали заказы помимо нас, надо самим их привозить и увозить, а так же рекламировать с вой номер телефона и раздавать визитки. Вложения только в газетную рекламу."+" Маленькие вложения
"+" Можно дешевле приглашать на наши праздники
"-" Актёры станут без нас работать
"-" Актёры могут не выйти на работу
Разведение шиншилл
Шиншиллы - комнатные зверюшки. Их мех самый дорогой в мире. Питаются тем же, что и кролики, но едят в 15 раз меньше. (1 кролик потребляет 107 гр. комбикорма и 70 гр. сена в день). Цена шкурки 50-100 долларов. Половой зрелости достигают в 5 месяцев. На 1 кв. метре, имея 10 самочек, можно получать в год до 40 шиншилл. Одна пара приносит потомство до 10 лет. На 4 самки нужен 1 самец. Они почти не болеют, от них нет запаха. Технология их выращивания проста. Можно выращивать в квартире как хомяков. Для начала нужна клетка и пара зверьков. Стоят они 100-150 долларов. Купить их можно в хозяйствах, которые занимаются их выращиванием. Необходимо изучить литературу по выращиванию шиншилл. Так как сами зверьки стоят дороже шкурки, то выгоднее продавать самих зверьков, или и то, и др. одновременно. Начальные затраты: 10-15 тыс. руб. Месячный доход: 2-20 тыс. руб."+" Нет запаха
"+" Грызуны живучие
"-" Нет опыта
"-"Для шубы надо много зверьков.
Потребительский кооператив
Создаём некоммерческую организацию. Первые клиенты - друзья и родня. Любая некоммерческая деятельность. Самое простое - привоз и выдача товаров. Надо взять с пайщиков деньги, привезти и выдать им товар без наценки. Доставку оплачивают пайщики. Все пенсионеры двора запишутся в кооператив. Доход - ежемесячные членские взносы. Вложений никаких почти не надо. Конкуренции нет, так как у нас по оптовым ценам. Для пробы можно начать так: Узнаём на Лысьвенских базах цены товаров и с учётом доставки до нашего дома готовим прайс-лист. Больше накрутку не делаем, только оптовая цена и доставка. Но за то, что мы этим занимаемся, берём с каждого по 50 рублей. Так делаем раз в неделю или два раза в месяц. Когда клиентов станет больше, то официально оформляемся и делаем взнос на месяц вперёд по 150 - 200 рублей. Если, например, организации берут большими партиями, то с них членский взнос 500 - 1000 руб. Надо сразу же найти не менее 10 клиентов, чтобы не заниматься мелкими партиями и чтобы был доход."+" Люди вносят свою предоплату
"+" Себе дешевле
"-" Надо не менее 10 клиентов
"-" Нет своего транспорта
Комарам нет
Для уничтожения комаров был придуман специальный светильник. Вокруг лампочки, обычно тусклой, чтобы не мешала спать, натягивается изолированная проволочная решетка, на которую подается высокое напряжение. На соседние проволочки подается разноименное напряжение, расстояние подбирается так, чтобы напряжения пробоя было чуть больше. Комары летят на свет и когда пролетают между решеткой, сопротивление пробоя уменьшается, через тело комара проскакивает искра, которая его убивает. Схему такого светильника может сделать мой муж, который "дружит" с электричеством. А еще такие светильники, расставленные по всему огороду, за ночь в хорошую погоду набивают до 20 кг комаров. Этих комаров можно сдать фермерам, которые разводят кур."+" Летом дома никто кусать не будет
"+" В Лысьве - это ноу-хау
"-" Сезонный бизнес
"-" Обязательно помещение.
Расклейка рекламных плакатов
Это работающий бизнес, приносящий хозяину хорошие деньги. Клиенты: ночные клубы, бары, концертные залы, дискотеки. Надо создать две бригады по два человека, которые и расклеивают. Даём о себе знать организаторам гастролей и клубным промоутерам. Каждую неделю проводятся крупные мероприятия. В бригаде один мажет клей, другой клеит плакат. Очень быстро. Воистину золотые времена наступают во время выборов. Клеить могут студенты и школьники, им можно меньше платить."+" Не вкладываем свои деньги
"+" Круглогодично
"-" Текучесть кадров среди молодёжи
"-" Придётся контролировать работников
Достройка гаражей
Покупаем недостроенные, сгоревшие, заброшенные. Доводим до готовности. Спрос стабильный. Нужны навыки в строительстве, электрике и сварке. Рекомендуют оказывать дополнительные услуги: защита от воров, противопожарные системы, мебель для гаража. Сейчас гараж можно купить за 10-15 т. руб. Капитальный. На 5 т. руб. сделать ремонт. Если будем делать ремонт своими силами, то можно потратить на ремонт 1-2 т. руб. Когда гараж готов, то его можно продать в 2 раза дороже. Но ещё лучше - это сдавать его в аренду, а самим заняться достройкой следующего гаража. Мне кажется, что сдавать в аренду гараж выгодней, чем дом. Ведь если за гараж у нас заплачено 20 тыс. руб., то аренда составит 200 руб. в месяц. А дом, чтобы за него брать 200 руб., должен стоить 100 тыс. руб. Очень хорошо надо следить за защитой от воров. Для этого делать гараж надёжным, установить сигнализацию, застраховать, ставить машины с сигнализацией."+" Есть удачный опыт с гаражом
"+" Ежемесячный доход
"-" Могут обворовать чужую машину
"-" Арендаторы могут попортить гараж
Бригада электромонтажа
Работать так, как мы делаем с Сашей Березиным, только внести некоторые изменения. Мы все деньги делим между собой - это и есть наша з/п. Ан-нет, надо не так. Сперва мы откладываем деньги на развитие. Например, 20%, а что осталось, делим как з/п. Из 20% половину тратим на что-то сиюминутное (рекламу, визитки, презенты, мелкий инструмент, премии), а другую половину на долгосрочные инвестиции (дорогой инструмент, спецодежда, лицензия, оформление компании). На большой объект будем брать дополнительно электромонтёров, но им платить после вычета 20% на развитие бизнеса. А можно и ещё уменьшить, чтобы наша с Сашей з/п была повыше, чем у наёмных.Когда будет своё ИП или ООО, можно брать маленькие компании на обслуживание. Всё то же самое: 20% на развитие бизнеса, остальное з/п. Электромонтаж - денег больше, но обслуживание - деньги постоянно. Можно и нужно совмещать с основной работой. Сейчас началась государственная программа по строительству жилья, и мы можем в этом поучаствовать. Если по каким-то личным причинам мы не сможем с Сашей сотрудничать, то ничего страшного. Я уже от него кое-чему научусь.
"+" Даже пробуя, уже получаю деньги
"+" Опыт в бизнесе и электромонтаже
"-" Мало знаю Александра Березина
"-" Непостоянные заказы
Вкладывание денег в НПФ Урал-Аил или сохраните и приумножьте накопительную часть вашей пенсии
Доходность составляет 17% годовых, что больше банковских процентов и выше уровня инфляции. Наиболее популярная программа у клиентов НПФ "Урал-Аил" "Стабильность". Накопление средств за счёт регулярных взносов. Дополнительная пенсия выплачивается в течение 3-15 лет или пожизненно, по желанию клиента. Клиент сам выбирает размер своей второй пенсии и длительность пенсионных выплат. Головной офис в Перми. Деньги вкладываются в "Лукойл", недвижимость. К Москве отношения не имеет."+" Возможность наследования средств, как в период накопления, так и в период выплаты пенсии
"+" Хорошо как пенсионная часть
"-" Подобным ещё не занимались
"-" Маленький процент
Карнавальные костюмы
Все праздники требуют костюмов. Дед Мороз, Снегурочка, снежинки, зайчики, Мальвина, Буратино, Чебурашка, лиса, колдуньи, знатные дамы, Пётр I, Д,Артаньян, Тутанхамон. Надо заняться пошивом, а затем сдавать в прокат. Для начала надо не менее 50 самых ходовых костюмов, но не дорогих для нас. Можно из старой одежды, но не ношеной, или Second Hand, можно объявление о скупке. Можно купить в театре, свадебных салонах и по частным объявлениям. Самые ходовые - Дед Мороз, Снегурочка, Снежинки, шикарные дамские платья из атласа, феи, Бэтмэн. Во время праздника 65% костюмов бывает в прокате хотя бы раз. Детские костюмы востребованы за неделю до и неделю после праздника. Выкройки бывают в журнале мод. Прокат стоит 50-300 руб. в сутки - детские, и 200-1000 руб. - взрослые костюмы. Клиент платит залог в 3 раза больше проката, система просрочек.За 7 дней утренников можно получить 30 тыс. рублей. Для начала надо много детских и несколько недорогих взрослых костюмов. Обязательно начните с Нового года, и за месяц размещайте объявления в газету. Предложите школам. В межсезонье - корпоративные вечеринки, домашние, школьные. От одной фирмы можно получить 10 тыс. руб. Можно сдавать рекламным агентствам клоунов, литературных персонажей. Нач. затраты: 2-5 тыс. руб. Месячный доход: 10-30 тыс. руб. Костюмы сошьёт моя мама. И приходить за костюмами будут тоже к ней на дом. Мы лишь вкладываем и рискуем деньгами.
"+" Работают другие люди
"+" Праздники бывают круглый год
"-" Сезонность
"-" Для хранения нужна отдельная комната
Услуги провизора через Интернет
Можно попробовать зарабатывать поиском информации в Интернете о лекарственных препаратах. Дать бесплатное объявление соответствующего содержания в газету. Взять информацию можно по справочнику РЛС на диске и, наверное, пользуясь поисковыми системами. Сначала установить скромные цены на данную услугу. Главное - наработать клиентскую базу и приобрести навыки поиска. Для получения денег от клиентов завести международную пластиковую карточку, она у меня есть."+" Дополнительные знания по лекарственным препаратам
"+" Есть высшее образование в этой области
"-" Скорее всего, подобная услуга уже есть
"-" Чётко не представляем